売建という方法を知る
カテゴリ：着工まで > 売建という選択肢
物件見学以降、不動産屋のお姉さんからは一回FAXが来ただけでコンタクトが途絶えてしまった。これ幸いと(笑)、今度は地元不動産屋・工務店を見てみようと思い立った。
我々の予算でもいけるのか？土地はどんなもんがあるのか、上物はいくらぐらいで建てられるのか。見てみないことには検討がつかないし。
今までの物件見学でいくつかの駅を見てきたし、私はもともと土地勘がある地域なので、狙うのはTN線K駅近辺と決定。結構のんびりした地域でダンナは気に入ったみたい。その割には商業施設が多くて日常の買い物には不便しなさそう。
その先のM駅も商業施設が多くて便利そうだけど主要道路が慢性的に渋滞していて辛いし、T駅は駅前が寂しい。SF駅は工業団地なので避けたい。
あらかじめwebで検索して数件の不動産屋・工務店をピックアップ。K市にある「株式会社いづみ住建」*1へ。
自社物件であるK市某所の全10棟現場に案内してもらった。建築条件付売地、いわゆる売建である。第一種低層住居専用地域、建ぺい率50%容積率100%、都市ガス、公営水道、合併浄化槽。
TN線K駅徒歩10分、SK線H駅徒歩11分という立地。ホームセンター、スーパー等が近くて便利だな。日当たりの良い場所は既に全部売れちゃったけど、なんにしろ予算を考えるとそっちは無理だったかもしれない。
勧められたのは110平米1,XXX万円の土地。この広さだと、庭をある程度とると車は1台しか置けないが、現状1台だし、2台に増えたとしてもすぐ近くに月極駐車場があるのでそこを借りれば良いや。
売建とは言っても間取りは全て自由だし、基本プランにかなりのグレードの設備が組み込まれているのでオプションで付けるのはガスコンベクションオーブン・書斎の造り付け本棚・広いベランダぐらいかも*2。
ウリは基礎が丁寧であること・1Fフローリングがムク材・1F天井高が2.6mってこと。基礎は重要ですよ。
話を聞けば聞くほど良く思えてきた。っていうか建売が嫌になってきた。ハメられてますか？(´Д｀;)
間取りの希望はこんな感じ。現段階ではかなりアバウトだな。
- 1F和室は4畳半で良い。（たまにしか使わないのに6畳とるのはモッタイナイぜ）
- 日当たりの良い場所に14畳以上のLDKを配置するのを優先。
- 2F主寝室は出来るだけ広く。
- 広い納戸、プリーズ！
とりあえず間取り案と価格を出して貰うことに。我々の予算内でも大丈夫って言われたけど、ドキがムネムネ。
他にもピックアップしていた不動産屋・工務店があったのに、結局行かずじまいで話が進んでいるのであった。いい加減な…。
2004/10/01 金 00:58 | comments (0) | trackbacks (0) | ▲このページの上へ
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